年初銀行放款速度明顯加快

　　年初 銀行放款速度明顯加快

　　對于上星期剛得到銀行放款通知的李小姐來說，等待的過程走得太過漫長。

　　“我是2013年11月份初提交的貸款申請，信貸經(jīng)理把資料收上去后一個月仍杳無音信，因為1月份急著要用這筆錢，無奈之下只得三番兩次地打電話到銀行詢問貸款審批的情況。”李小姐現(xiàn)在想起那段催貸的日子，依舊愁容滿面。

　　其實，像李小姐這樣等貸的客戶并不是個別情況，從整個2013年的情況來看，銀行的放貸節(jié)奏都有所放緩，尤其是在年中遭遇資金流動性緊張的局面后，下半年的放貸情況更是不容樂觀。對于嶄新的2014年，銀行的放貸情況會是怎樣，銀行業(yè)內(nèi)人士表示，恐怕也不比2013年輕松，總體來看，貸款額度整體仍趨緊。

　　基準利率成主流

　　按照銀行信貸“年初松，年底緊”發(fā)放慣例，2014年1月份銀行的放款速度有明顯的加快。一國有銀行員工告訴記者，目前來說審批的速度平均在一周左右。

　　“現(xiàn)階段暫時沒有接到要收緊的消息，所以貸款相對來說比較容易。”一中小銀行客戶經(jīng)理表示，由于該行目前沒有住房貸款項目，房貸的話，只針對達成協(xié)議的合作樓盤發(fā)放。另外，用房產(chǎn)作抵押的商業(yè)貸款以及消費貸款，是在基準利率上上浮30到40個點，各種成本算下來約在10左右，當然，如果貸款金額大的話，還會有一定的利率優(yōu)惠。

　　而在某銀行公司部負責年銷售額達5000萬以上大客戶的客戶經(jīng)理王某則告訴記者，現(xiàn)階段該行個人貸款和對公貸款都沒有卡緊，但從放款的速度來看，個人客戶快的話一個星期左右就可以放貸，公司客戶的話需要20天左右。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，雖然1月份整體信貸情況好于2013年年底，但絕大多數(shù)銀行都取消了首套房貸款利率優(yōu)惠，而在業(yè)內(nèi)人士看來，2014年要想再出現(xiàn)較大的利率折扣優(yōu)惠的概率很小，能維持基準利率已是不錯的局面。

　　其實，在業(yè)內(nèi)人士看來，2013年市場上出現(xiàn)的房貸難貸的現(xiàn)象，除了受銀行自身流動性緊張的影響外，更深層次的原因是利率市場化改革的推進，貸款利率下限放開，這影響到銀行調(diào)整貸款投向。且“錢荒”之后銀行風險把控意識加強，對房貸風險的把控會更加嚴格，房貸利率打折的情況也會越來越少。利潤頗高的企業(yè)貸款成為一些銀行這幾年的投放重點。

　　二手房中介直言沒難度

　　與去年年中貸款形勢如出一轍的是，2013年四季度以來，雖然昆明的市場并沒有出現(xiàn)像省外的銀行那樣明確停貸的現(xiàn)象，但排隊等貸最快也要一個月的時間。部分二手房中介卻在這樣的貸款環(huán)境里絲毫不受影響。

　　2013年9月記者采訪到了一位在昆明有著多年二手房中介經(jīng)驗的房產(chǎn)中介，其當時告訴記者，他從銀行獲取貸款也不是很困難，7月份他為客戶在某國有銀行辦理的5筆貸款，平均兩個星期就得以批復(fù)，最長的也只等了3個星期，三個多月的時間過去了，再次見到這位房產(chǎn)中介時，他的答案還是如同之前說的一樣。

　　在他看來，憑借著與銀行多年來親密無間的合作，加上一些銀行所頒發(fā)的“中介合作貸款機構(gòu)”牌匾，對于他來說，要想很快從銀行拿到貸款并不是什么難事。

　　“2013年12月份的時候，就有一個客戶因為從銀行拿不到貸款，經(jīng)過朋友的介紹，轉(zhuǎn)介到了我這里，在兩個星期以內(nèi)，我就幫他從銀行那里拿到了貸款，收取了一定的費用。”該中介告訴記者，總體來看，從銀行獲取貸款也不是很困難，存在放貸快慢的差別。只是年初申請貸款可能相對容易些。