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        2011年注冊會計師考試財務成本管理預習講義(67)

        發布時間:2011-02-21 12:32  來源:財務成本管理 查看:打印  關閉
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         第十四章 其他長期籌資

          【知識點1】租賃的概念與分類

          一、概念

          租賃是指資產的所有者(出租人)授予另一方(承租人),使用資產的專用權并獲取租金報酬的一種合約。

          二、分類 

          租賃可以按照不同的標準進行分類。其主要分類如下

        2011年注冊會計師考試財務成本管理預習講義(67) 在租賃業中,租賃可以分為經營租賃和融資租賃兩大類。

        2011年注冊會計師考試財務成本管理預習講義(67)

          【注】為了反避稅,許多國家的稅法對租賃業務制定有專門條款,將租賃劃分為直接抵稅租賃和不可直接抵稅租賃。主要依據是租賃期滿租賃資產所有權是否轉移給承租人。

          【例·單選題】下列有關租賃的表述中,正確的是( )。

          A.由承租人負責租賃資產維護的租賃,被稱為毛租賃

          B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租賃,被稱為可以撤銷租賃

          C.從承租人的角度來看,杠桿租賃與直接租賃并無區別

          D.典型的融資租賃是長期的、完全補償的、不可撤銷的毛租賃

          『正確答案』C

          『答案解析』毛租賃指的是由出租人負債資產維護的租賃,凈租賃指的是由承租人負責租賃資產維護的租賃,所以選項A的說法不正確;

          可以撤銷租賃指的是合同中注明承租人可以隨時解除合同的租賃,所以選項B的說法不正確;

          從承租人的角度來看,杠桿租賃和直接租賃沒有什么區別,都是向出租人租入資產;所以選項C正確。

          典型的融資租賃是長期的、完全補償的、不可撤銷的凈租賃。所以選項D錯誤

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