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        注冊會計師考試財務成本管理預習講義(68)

        發布時間:2011-02-21 12:33  來源:財務成本管理 查看:打印  關閉
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        【知識點2】租賃費用及其報價形式

          租賃的基本特征是都是承租人向出租人承諾提供系列的現金支付。租賃費用報價形式和支付形式雙方可以靈活安排,是協商一致的產物,而沒有統一的標準。

          租賃費用的經濟內容包括出租人的全部出租成本和利潤。出租成本包括租賃資產的購置成本、營業成本以及相關的利息。如果出租人收取的租賃費用超過其成本,剩余部分則成為利潤。

        2011年注冊會計師考試財務成本管理預習講義(68)
         
        2011年注冊會計師考試財務成本管理預習講義(68)

         

          【例·單選題】(2009年新制度)2009年9月承租人和出租人簽訂了一份租賃合同,合同規定租賃資產的購置成本200萬元,承租人分10年償還,每年支付租金20萬元,在租賃開始日首付,尚未償還的租賃資產購置成本以5%的年利率計算并支付利息,在租賃開始日首付。租賃手續費為15萬元,于租賃開始日一次性付清。根據這份租賃合同,下列表述中,正確的是( )。

          A.租金僅指租賃資產的購置成本

          B.租金不僅僅指租賃資產的購置成本

          C.僅以手續費補償出租人的期間費用

          D.利息和手續費就是出租人的利潤

          『正確答案』A

          『答案解析』本題中,合同分別約定租金、利息和手續費,此時,租金僅指租賃資產的購置成本,利息和手續費用于補償出租人的營業成本,如果還有剩余則成為利潤

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