首頁 > 銀行從業(yè)資格 > 個人貸款 > 2011年銀行從業(yè)資格考試個人貸款考點串講6.2-貸款流程

        2011年銀行從業(yè)資格考試個人貸款考點串講6.2-貸款流程

        發(fā)布時間:2011-06-12 17:37   來源:個人貸款 查看:打印  關(guān)閉

        重要提醒:本網(wǎng)站所發(fā)布內(nèi)容為轉(zhuǎn)載資訊,供您瀏覽和參考之用,請您對相關(guān)內(nèi)容自行辨別及判斷,本網(wǎng)站對此不承擔任何責任。凡私自告知添加聯(lián)系方式、保證無條件入職、收取各種費用等信息,請保持高度警惕,防止上當受騙造成各種損失。

        銀行招聘考試備考資料

        第二節(jié) 貸款流程

          5.商用房貸款與有擔保流動資金貸款流程對照


        流程

        商用房貸款

        有擔保流動資金貸款

        貸款的受理和調(diào)查

        受理(填寫申請書并提交材料)

        合法有效的身份證件;借款人還款能力證明材料:營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證;購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件;證明商用房手續(xù)齊全、項目合法的資料;擔保相關(guān)證明材料;已支付規(guī)定比例首付款的證明;其他

        合法有效的身份證件;借款人償還貸款證明材料;開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證明等材料及有關(guān)批準文件;明確的用款計劃及相關(guān)資料;擔保相關(guān)證明材料;個人賬戶資料;其他

        調(diào)查方式

        審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、實地調(diào)查和電話調(diào)查等

        調(diào)查內(nèi)容

        材料一致性;借款人身份、資信和經(jīng)濟狀況;貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議;擔保情況

        除商用房貸款相關(guān)內(nèi)容外,應重點調(diào)查貸款用途和借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況

        貸款的審查和審批

        審查

        檢查借款人提交材料的合規(guī)性,審查貸前調(diào)查人提交的面談記錄及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整,提出書面審查意見,連同申請材料、面談記錄等送交審批

        審批(應審查內(nèi)容)

        購買或租賃商用房合同或協(xié)議;開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件;開發(fā)商資信狀況;商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況
        其余各項與有擔保流動資金貸款的審查內(nèi)容相一致

        借款人是否符合貸款條件,是否有還款能力;貸款用途是否合規(guī);提供材料的完整性、有效性和合法性;申請借款的金額、期限等是否符合有關(guān)規(guī)定;貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價分析及貸款建議是否準確、合理;其他

        貸款的簽約和發(fā)放

        簽約

        簽約流程:填寫合同——審核合同(合同復核人員根據(jù)審批意見復核文本及附件填寫的完整性、準確性和合規(guī)性)——簽訂合同(貸款發(fā)放人負責與借款人、擔保人簽訂合同)

        發(fā)放

        落實發(fā)放條件:確保借款人首付款已全額支付或到位;所購商用房為新建房的,確認項目工程進度符合有關(guān)放款條件;需辦理保險、公證的,有關(guān)手續(xù)已辦理完畢;落實有關(guān)擔保手續(xù)
        發(fā)放流程:出賬前審核(審核放款通知的真實性、合法性和完整性)——開戶放款——放款通知(將放款通知書與“個人貸款信息卡”等交借款人作回單)——建立“貸款臺賬”并隨時更新

        貸后與檔案管理

        貸款回收

        按約定的還款計劃和方式及時、足額償還貸款本息。支付方式有委托扣款和柜臺還款兩種。借款人可選定一種,可在貸款期限內(nèi)變更。回收原則:先收息、后收本,全部到期、利隨本清

        合同變更

        提前還款:提前部分還本或提前結(jié)清。基本約定:借款人應向銀行提交提前還款申請書;未拖欠本息及其他費用;銀行按規(guī)定計收違約金;歸還當期貸款本息。
        期限調(diào)整:延長期限和縮短期限等。通常每筆貸款只可展期一次,展期期限不得超過一年。調(diào)整期限的條件:貸款未到期;無拖欠利息、本金;本期本金已償還。
        還款方式變更:向銀行提交還款方式變更申請書;沒有拖欠本息及其他費用;應歸還當期貸款本息。
        借款合同的變更與解除:須借貸雙方協(xié)商同意,協(xié)商未達成前借款合同有效

        貸后檢查

        借款人情況:是否按期足額還貸;工作單位、收入水平是否變化;住所、聯(lián)系電話有無變動;有無發(fā)生可能影響借款人還款能力或還款意愿的突發(fā)事件;商用房的出租情況及租金收入狀況。
        擔保情況:保證人的經(jīng)營狀況和財務狀況;抵押物的存續(xù)狀況、使用狀況、價值變化情況等;質(zhì)押權(quán)利憑證的時效性和價值變化狀況;商用房出租情況及商用房價格波動情況;其他可能影響擔保有效性的因素。
        此外,于商用房貸款,還需特別關(guān)注商用房所處地理位置與價格水平。新開發(fā)商業(yè)區(qū)或新市場項目與住宅小區(qū)相比,一般相對風險較大。

        不良貸款管理

        首先按貸款風險五級分類法認定并適時分析不良貸款,建立不良貸款臺賬,落實清收責任人,實時檢測回收情況

        貸后檔案管理

        檔案的收集整理和歸檔登記;檔案的借(查)閱管理;檔案的移交和接管;檔案的退回和銷毀

        除上述內(nèi)容外,有擔保流動資金貸款還應特別關(guān)注:日常走訪企業(yè);企業(yè)財務經(jīng)營狀況的檢查;項目進展情況的檢查

        分享到:

        Back to Top
        成人无码免费一区二区三区| 免费无码VA一区二区三区| 亚洲AV永久青草无码精品| 亚洲综合无码一区二区| 精品久久久久久中文字幕| 亚洲乱码无码永久不卡在线| 无码 免费 国产在线观看91 | 无码精品A∨在线观看中文| 手机在线观看?v无码片| 日韩精品无码人妻一区二区三区| 国产精品久久久久无码av| 无码毛片一区二区三区中文字幕| 国产午夜无码精品免费看| 最近2019在线观看中文视频| 久久Av无码精品人妻系列| 一区二区三区在线观看中文字幕| 精品久久久无码中文字幕天天 | 无码中文人妻视频2019| 亚洲av永久无码精品漫画| 日本精品久久久久中文字幕| www无码乱伦| 伊人久久精品无码二区麻豆| 久久无码中文字幕东京热| 久久久久成人精品无码中文字幕| 午夜无码中文字幕在线播放| 伊人久久大香线蕉无码麻豆| 免费A级毛片无码A∨| 白嫩少妇激情无码| 在线综合+亚洲+欧美中文字幕| 成人无码区免费A∨直播| 中文字幕无码日韩专区免费| 国产区精品一区二区不卡中文| 久久亚洲AV无码西西人体| 亚洲AV无码一区二区乱子伦| 中文字幕手机在线视频| 99久久无色码中文字幕人妻| 超清无码无卡中文字幕| 无码国产午夜福利片在线观看| 蜜桃无码一区二区三区| 日韩中文字幕在线不卡| 最近2019中文字幕免费直播|