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        銀行從業資格考試個人貸款輔導:個人住房抵押額度貸款

        發布時間:2010-04-24 10:08  來源:個人貸款 查看:打印  關閉
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        1、貸款用途:用于支持個人購房、購車、裝修、購買家庭大宗消費品、旅游、教育等。

          2、貸款對象:具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。

          3、貸款條件:

          (1)有合法身份;

          (2)有按期償還所有貸款本息的能力;

          (3)無不良信用記錄和不良行為記錄;

          (4)財產共有人同意設定最高額抵押;

          (5)抵押房屋的房齡在15年以內;

          (6)有合法有效的購房合同或房屋權屬證書

          (7)已辦理個人住房貸款并還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的70%;

          (8)貸款行規定的其他條件。

          4、貸款額度:最高為所購住房價格的70%;

          5、貸款期限:根據貸款用途確定。

          6、貸款利率:根據貸款用途和其他情況綜合確定。

          7、申請貸款應提交的材料:

          (1)《中國建設銀行個人住房抵押額度貸款業務申請表》

          (2)借款人身份和婚姻情況證明材料;

          (3)借款人償債能力證明材料;

          (4)房屋權屬證明材料;

          (5)抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明;

          (6)以原個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的,提供原借款合同原件;以新購住房申請辦理抵押額度貸款的,按照個人住房貸款有關制度規定提交有關資料,并在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。

          (7)貸款行規定的其他文件和資料。

          8、貸款流程:貸款申請——核定額度——支用貸款——按約還款

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